Se publicó en el diario oficial El Peruano una Fe de Erratas del Decreto Supremo Nº 071-2007-EF que agrega un artículo 37-A a la Ley del Impuesto a la Renta, estableciendo los medios de prueba para acreditar el valor de las exportaciones en operaciones de agro exportación de productos perecibles frescos.

La Fe de erratas excluye la alusión a un párrafo anterior al que hacía referencia el inciso a) del mencionado artículo 37-A, con lo cual, si para acreditar el valor de exportación de productos perecibles frescos, los agro exportadores no cuentan con los documentos de soporte de la operación remitidos por el importador que señalen, como mínimo, la modalidad de venta pactada, la relación de los gastos incurridos por el importador para colocar los bienes en el mercado de destino, la forma de determinación del valor de exportación y la indicación de los términos de entrega, podrán presentar los documentos que acrediten la aceptación de las condiciones propuestas por el agro exportador, siempre que incluyan dicha información mínima.

Mediante la presente resolución se ordena la publicación de tres precedentes de observancia obligatoria emitidos por el Tribunal Registral. Estos precedentes versan sobre los siguientes temas:

1- Naturaleza del plazo del pacto de retroventa (Resolución N° 001-2007-SUNARP-TR-T)

En ese precedente se establece que para cancelar la inscripción del pacto de retroventa bastará presentar una solicitud simple, debiendo el registrador constatar que ha transcurrido el plazo pactado o el máximo establecido por el Código Civil, sin que conste en la partida, asiento alguno que evidencia que el vendedor ha hecho uso de su derecho resolutorio.

Asimismo, se establece que procede la inscripción de la resolución unilateral ejercida por el vendedor dentro del plazo pactado o fijado por ley, aun cuando se hubiere cancelado la inscripción del pacto de retroventa, si es que no existen terceros cuyo derecho puede perjudicarse con dicha resolución.  

2- Cómputo del plazo de antelación de la convocatoria (Resolución N° 256-2007-SUNARO-TR-L)

 En este precedente se establece que cuando el estatuto o la norma legal han previsto que la convocatoria a sesión se debe realizar con una determinada antelación, el cómputo del plazo de antelación podrá comprender el día de la realización de la convocatoria, debiendo el registrador verificar que antes del día de celebración de la sesión, haya transcurrido el plazo de antelación previsto. 

3- Efectos de sentencia firme sobre nulidad de acto jurídico (Resolución N° 136-2007-SUNARP-TR-L)

La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio, cualquiera sea el rubro en que se encuentra inscrita, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de propiedad, embargos, hipotecas, etc.  en consecuencia, en la expedición de certificados de dominio y de gravámenes no serán considerados dichos asientos enervados.